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[你问我答]贷款时银行流水如何计算?

网友:我每个月工资不足3000元,但我父母的房产每月出租大概有8000元的收入,请问如果每月我把自己的工资和父母房产每月的出租所得8000元存入我的银行流水账里,是否我就可以申请到每月5000元额度的商贷了?银行流水账一般要求几个月的?

但是贷款除了需要一定的银行流水,也是需要您有足够的工资证明,即需要您有足够的还款能力,所以即使银行流水达到了,也是不够的。工资水平也是需要达到每月还款额的一倍左右,如果个人达不到的话,可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请;如果单身,还可以让父母作为共同还款人。

另外,银行流水需要提交多长时间,一般贷款申请需要半年到一年左右的银行流水,根据银行不同,具体要求多少也会不一样。

注意:现在武汉买房申请贷款的时候,银行对申请人除了会审查否具有经济偿还能力(工资证明和银行流水)外,包括个人信用,是否有过房贷记录,申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明;还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明;这些都会影响您申请贷款的。

武汉公积金贷款的对象及条件是怎么样的?贷款额度如何计算?如何申请?如何提取?如何委托扣划还贷?办理流程是怎么样的?小编为你进行了梳理。

申请房贷时银行会查什么?哪些人容易被拒绝

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

购房贴士:五个小技巧教会你如何让房贷省钱

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,较大程度地降低每月公积金的还款额;较大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

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